Ci sono almeno 5 modi per avere casa gratis, del tutto legali. Ecco di cosa si tratta, come fare per sfruttarli a proprio vantaggio e qualche alternativa più particolare
5 modi (legali) per avere casa gratis. Ci sono almeno cinque modi legali per ottenere una casa gratuitamente, che non tutti conoscono. L’idea di ricevere un immobile senza alcun costo sembra troppo bella per essere vera o associata a comportamenti illeciti, ma esistono soluzioni legali accessibili a molti. È fondamentale che ognuno valuti quale opzione sia più vantaggiosa in base alla propria situazione. Di seguito vengono presentati cinque metodi legali per diventare proprietari di una casa senza costi e alcune alternative per chi non riesce a beneficiare dei primi metodi.
Avere casa gratis con l’usucapione
L’usucapione è un istituto giuridico che consente di acquisire un diritto di proprietà dopo un possesso continuo e indisturbato. In sintesi, se una persona vive in una casa e il proprietario non si oppone, dopo un certo periodo di tempo si diventa proprietari dell’abitazione. Usucapire un immobile abbandonato è quindi un modo gratuito per ottenere una casa, ma ci sono requisiti essenziali da rispettare:
- Il possesso deve durare almeno 20 anni, senza interruzioni.
- Chi si impossessa della casa deve comportarsi come un proprietario, manifestando l’animus possidendi e rendendo pubblico il possesso.
- Il possesso deve essere pacifico.
- Il proprietario non deve opporsi durante tutto il periodo di possesso.
Se queste condizioni sono soddisfatte, al termine del periodo stabilito, il possessore diventa legittimamente proprietario della casa.
Occupazione, quando è legittima
Tra i metodi per ottenere una casa gratuitamente, l’occupazione viene spesso considerata. Tuttavia, comunemente si scarta questa opzione pensando all’occupazione abusiva, che è un reato. L’occupazione può essere legittima quando è motivata da uno stato di necessità, ovvero quando l’occupante non ha un posto dove vivere e nessun mezzo per trovarlo. In questo caso, l’occupazione non comporta l’acquisto della proprietà; il proprietario può comunque agire legalmente per allontanare l’inquilino abusivo. Questa possibilità è riservata a situazioni di estrema necessità (assenza di alloggio e reddito) e consente di alloggiare in un’abitazione altrui per brevi periodi.
Casa popolare, l’abitazione quasi gratis
La necessità di avere una casa gratuita può derivare da difficoltà economiche. In tale contesto, l’assegnazione di una casa popolare può risultare vantaggiosa. Le case popolari sono alloggi pubblici messi a disposizione dei cittadini che soddisfano determinati requisiti a un canone agevolato. L’affitto di una casa popolare è significativamente inferiore rispetto ad altri tipi di affitto ed è commisurato alle capacità reddituali degli inquilini. L’assegnazione dipende dalla graduatoria finale del bando, influenzata da vari fattori tra cui il reddito e la presenza di minori o disabili nel nucleo familiare richiedente.
Case poco meno che gratis, solo 1 euro per acquistarle
Un altro metodo legittimo per ottenere una casa gratuitamente consiste nell’acquistare abitazioni al costo simbolico di 1 euro. Questa iniziativa è promossa da piccoli Comuni per recuperare immobili e incentivare il ripopolamento. Sebbene il prezzo sia simbolico, consente di acquisire la proprietà della casa. Tuttavia, è necessario considerare anche i costi notarili e le spese di ristrutturazione, oltre ai requisiti stabiliti dal Comune specifico. Anche con tali spese aggiuntive, si tratta di un’opzione molto allettante rispetto ai costi normalmente associati all’acquisto di una proprietà.
Casa gratis ricevuta in donazione
Infine, è possibile ottenere una casa gratuitamente tramite donazione, che è un atto a titolo gratuito. Tuttavia, affinché la donazione avvenga è necessaria la disponibilità pratica del donante. La donazione presenta anche delle insidie: può essere revocata in determinate circostanze e gli eredi del donante possono esercitare diritti sulla proprietà alla morte del donante. È importante notare che le imposte sulla donazione variano a seconda del grado di parentela tra donante e donatario; pertanto i costi possono differire notevolmente. Se la donazione non è praticabile o se l’usufrutto risulta troppo vincolante, si può considerare anche il comodato d’uso gratuito offerto dal proprietario.
Casa gratis, alternative per tutti
Se le soluzioni precedenti non sono praticabili o convenienti, esistono metodi alternativi ispirati a pratiche estere ma attuabili anche in Italia. Tra queste vi è la possibilità di svolgere professioni che garantiscono l’alloggio (come portieri condominiali) o richiedono convivenza (colf, badanti). Alcuni datori di lavoro offrono anche alloggio ai propri dipendenti durante le loro assenze prolungate. Per chi riesce ad acquistare un immobile tramite mutuo bancario, affittare parte della proprietà può aiutare a coprire le spese mensili. Inoltre, tenere d’occhio le aste giudiziarie può consentire acquisti immobiliari a prezzi molto ridotti.